Consultas etiquetadas con "local".
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¿Actividad profesional o actividad empresarial?
Buenos días, quiero abrir un local e el que haré diferentes actividades. La actividad del local será "centro de enseñanza excepto baile y música". Entre otras, daré clases de pilates.
A este respecto, tengo dos dudas:
1.- En el alta en el iae de autónomo, al tener local, ¿es actividad empresarial o es profesional independientemente del local? (no voy a tener trabajadores)
2.- Para profesor de pilates, de relajación, etc. ¿en qué código de actividad me tengo que dar de alta?
Muchísimas gracias de antemano
Un saludo y feliz fin de semana!!Creada el 28 de octubre de 2016 -
Coworking
Buenos días. Gracias por este foro que ayuda a muchos novatos entre los que me incluyo.
Mi duda es la siguiente. Me quiero dar de alta y, como no tengo clientes de momento, quiero hacerlo a través de una oficina compartida. Es decir, un sitio donde te dejan domiciliarte y tienes derecho a unas horas al mes de despacho.
Mis dudas son, si puedo poner el domicilio fiscal de ese "despacho compartido" y al rellenar el modelo 037 si tengo que rellenar el apartado 6B) actividad se desarrolla en un local determinado, es decir, si tengo que darlo de alta como local afecto incluyendo su referencia catastral. Me estoy volviendo loco con el modelo 037.
Muchas gracias por vuestra ayuda.Creada el 1 de julio de 2016 -
Dudas sobre cesión gratuita de un local
Buenas tardes. Estoy preparando un negocio de asesoría y en la búsqueda de local, un amigo me ha ofrecido de forma gratuita (como ayuda en el inicio de mi actividad) el uso de uno del que es propietario. Como él suele usarlo por las tardes y mi horario de trabajo en oficina será de turno de mañana, no habría problema. Mi duda es si esta cesión gratuita ha de hacerse de forma documental, si tendría derecho a deducir IVA de algunos gastos comunes como luz, agua,... Y, en general, si esta cesión gratuita temporal puede suponerme un problema de cara a Hacienda. Gracias.
Creada el 8 de noviembre de 2015 -
Informacion para alquiler de trasteros
Buenos días, tengo en mente un proyecto, se trata de comprar un local grande y diáfano en bruto y adaptarlo para alquiler de trasteros. Alguien sabe que tramites necesito, tipos de licencia, y todo información que me puedan dar, siempre he trabajado por cuenta ajena y estoy muy perdido. Gracias de antemano.
Creada el 16 de diciembre de 2014 -
Alquiler de local no pasado por cámara de comercio
Buenas noches,
Estoy de alquiler en un local comercial desde el 15 de Mayo, de 300€ al mes, el contrato se hizo por un año mediante un contrato privado (solo esta firmada la última página), no pagamos fianza, no esta pasado por la cámara de comercio, nuestra empresa no ha dado beneficios ningún mes, cada vez va a peor, ya la situación es inaguantable, pero la dueña nos amenaza con que debemos cumplir el año o nos denuncia.
¿Es verdad que estamos obligados a estar el año? ¿No hay ninguna manera de cancelarlo y poder irnos antes?Creada el 30 de octubre de 2014 -
deducción de gastos de vivienda como local
Buenos días, mi cuestión es la siguiente. Soy autónomo y ejerzo mi actividad desde mi vivienda. Dicha vivienda la tengo en propiedad al 50 % con mi pareja. Para aplicar el porcentaje de gastos afectos, ¿tengo que considerar el 100 % de la vivienda o solamente el 50 % que es lo que realmente es de mi propiedad? ¿Estos gastos serían deducibles tanto en IRPF como en la declaración trimestral de IVA?
Muchas graciasCreada el 11 de junio de 2014 -
Compra de Local
Buenas a todos
Mi idea es comprar un local para desarrollar luego actividad de academia de idiomas.
El local en cuestión es un local bruto (primera transmisión con 21%iva) .
Mi pregunta es sí hay alguna forma de recuperar ese iva.
Muchas graciasCreada el 15 de mayo de 2014 -
¿Quien paga las obras en un local arrendado?
Buenas, estoy negociando un contrato de arrendamiento de un local y tengo una duda respecto a una claúsula que me han incluido, dentro de las obligaciones:
- "A abonar, además de la renta, el importe del 12% del interés anual de las obras de conservación, mantenimiento y rehabilitación, que el propietario realice en el inmueble o a los locales arrendados, así como las que ordenen los organismos oficiales competentes, y de las contribuciones especiales que aplique el ayuntamiento o que sean obligadas por cualquier otro organismo oficial."
Qué entendeis por el 12% del interés anual?
Debo pagar por obras que se hagan en el edificio de las que yo no sea beneficiaria? (p.ej: ¿si les da por poner ascensor en la finca?)
Agradeceré vuestra ayuda. Un saludo,Creada el 14 de mayo de 2014 -
IVA
Voy a comprar un local por 100.000 euros. Entrego 50.000 euros y el resto me subrogo una hipoteca. EL IVA que pagaré es sobre el total o sobre los 50.000 euros que entrego?. ¿Cuándo me lo devulven?
Creada el 11 de abril de 2014 -
IMPUESTOS DE UN TRASPASO
Buenas noches: Se que si coges un local de negocio en traspaso y te dedicas a la misma actividad que la existente, el importe del traspaso no tributa por IVA... Lo que no tengo tan claro es respecto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Está claro que el Traspasante, el que recibe el traspaso, el importe del mismo lo ha de declarar en renta como Incremento/Disminución Patrimonial, pero... ¿Y el que se queda el negocio? Lo que no tengo claro es si quien continúa la actividad ha de pagar ITP por el traspaso. ¿Algún miembro de la Comunidad podría resolverme esta duda?
Cordiales saludos y gracias anticipadas por vuestra colaboraciónCreada el 16 de enero de 2014
