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Alquiler de finca rústica con invernaderos

Quiero alquilar una finca rústica con invernaderos para realizar una actividad empresarial, pero me dice el arrendador que no me tiene que hacer I.V.A. y yo no le tengo que hacer retenciones de I.R.P.F., me resulta extraño puesto que es una actividad empresarial lo que voy a realizar allí, que no es sembrarlo de productos para luego recoger. Es eso cierto?
Muchas gracias por vuestra ayuda

Creada el
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Junta de Andalucía

Se ha recibido un incentivo de la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA, de la Junta de Andalucía, por un importe de 25.892,92 €, cofinanciado en un 80% por la Unión Europea a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, FEDER para la realización del proyecto 401N1700034 / DIGITALIZACION INTEGRAL DE LOS PROCESOS DE LA EMPRESA con objetivo de "Garantizar un mejor uso de las tecnología de la información".