Licencias apertura

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Buenas noches, quiero coger un negocio, en un mes La atual persona que lo lleva la echan por la ley boyer, van a alquilármela Y ejerceré la misma actividad, mi pregunta es, ¿ esta obligada a darme todas las licencias ? Lo tiene todo en regla y a su nombre, proyecto actividad, licencias, autorizaciones. . . si no llegamos a un acuerdo no se si conseguiría la documentación de su mano y si no es así no se que coste tendría hacerlas de nuevo ( es una guardería, por lo que me han comentado piden mucha documentacion y es de hace bastantes años que tiene la licencia de apertura ) Gracias