IVA EN ALQUILER DE INMUEBLES

Hola,
me gustaría saber si una SL, dada de alta en el epígrafe 842/1 del IAE y que entre sus actividades habituales figura el alquiler de inmuebles, debe cargar el IVA en los alquileres a particulares para vivienda habitual. Y respecto al IRPF, hay que practicar retención?

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Junta de Andalucía

Se ha recibido un incentivo de la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA, de la Junta de Andalucía, por un importe de 25.892,92 €, cofinanciado en un 80% por la Unión Europea a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, FEDER para la realización del proyecto 401N1700034 / DIGITALIZACION INTEGRAL DE LOS PROCESOS DE LA EMPRESA con objetivo de "Garantizar un mejor uso de las tecnología de la información".