calificacion subarriendo de despacho profesional

¿qué calificación fiscal tiene el subarriendo de un despacho profesional dentro de un inmueble arrendado por profesionales? ¿se considera a efectos de las retenciones irpf como alquiler o como prestación de servicios?

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  • Buenos días,
    El rendimiento del subarrendador será de capital mobiliario a declarar en su IRPF anual, pero siempre que no realice actividad económica. Si está dado de alta dicho rendimiento sería declarable en IRPF como un ingreso más en razón a su actividad.
    La factura del subarrendador irá con IVA. También con retención si el subarrendatario a su vez ejerce una actividad económica. Por la misma regla de tres, el subarrendador, aplicará retención a los pagos que realiza al propietario del local en razon a su arrendamiento primitivo si está dado de alta por un actividad económica. Si no está dado de alta no hay retención.
    Un saludo,
    Miryam Vivar.

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  • Por lo tanto, en este caso en el que el subarrendador está dado de alta y el subarrendatario también, las retenciones a aplicar por parte del subarrendatario sobre el importe satisfecho el subarrendador, ¿serían del 21% de reternciones sobre subarrendamientos(mod 115)o 15 % de retenciones por actividades profesionales (mod 111)?.

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Junta de Andalucía

Se ha recibido un incentivo de la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA, de la Junta de Andalucía, por un importe de 25.892,92 €, cofinanciado en un 80% por la Unión Europea a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, FEDER para la realización del proyecto 401N1700034 / DIGITALIZACION INTEGRAL DE LOS PROCESOS DE LA EMPRESA con objetivo de "Garantizar un mejor uso de las tecnología de la información".