Clases particulares en local alquilado

Hola a todos,

Tengo un entresuelo alquilado. Estoy pensando en acondicionarlo como academia. He leído que al tener una estructura dotada de bienes materiales debería de disponer de las oportunas licencias exigibles a cualquier local de negocio.

La idea es declararme como profesional y dándome de alta como autónomo, los ingresos estarían exentos de retención y de aplicación del IVA. Declararía los ingresos y los gastos en el impuesto sobre la renta anual con la debida retención del IRPF.

La duda es si al tener alquilado el entresuelo y tratándose de clases particulares dotando el local de bienes materiales puedo seguir efectuando la actividad profesional y no como actividad empresarial.

Es decir, si puedo empezar a dar clases sin ninguna licencia y solo con el contrato de alquiler del entresuelo.

Gracias a todos.

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