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Amortizacion de una parte de un piso

¡Hola a todos! Tengo dudas si he hecho corectamente las tablas de amortización.
Soy autonoma, quiromasajista. Para atender la gente he habilitado una habitacion de mi piso. Por el piso estoy pagando el credito hipotecario desde 2010. Pero la alta como autonoma me ha dado alta sólo en 4 trimestre de 2012. Entonces lo que he hecho es:
1. Cojer el valor de compra-venda de piso y restar el valor de terreno
2. Multiplicar el resultado por el coeficiente de afinidad (10%)
3. Multiplicar el resultado por 3% para obtener la cuota anual de amortización, despues la cuota trimestral.
4. Rellenar la tabla de amortizacion EMPEZANDO por el 2010. De este modo en 2012 me queda para amortizar el valor de la vivienda afinida a la actividad pero desminuida a cuota de amortizacion de dos años. (2012-2010) ¿Es correcto?
Muchas gracias :))

Creada el
  • Hola, con las tablas puedes calcular la cuota anual como dices pero si solo has estado de alta un trimestre sólo podrás amortizar la cuarta parte de la cuota anual.
    El valor del terreno no es necesario deducirlo.
    No entiendo bien a qué te refieres en el punto 4.
    Saludos

    Respondido el

  • ¡Gracias Javier por tu respuesta!
    Lo que he pretendido hacer en el punto 4 es disminuir el valor de inmueble por el importe que corresponde a los años que el inmueble ya estaba en mi propiedad pero no se utilizada para la actividad economica. Para eso he calculado la importe que podría ser amortizado durante este tiempo y lo he restado de la base de amortización. Pero ahora estoy pensando, que lo estoy complicando demaciado :))

    Respondido el

  • Hola, quizás si lo estés complicando un poco! :))
    Fíjate que las tablas de amortización marcan un porcentaje máximo para los inmuebles del 3%, ese es el coeficiente que tienes que aplicar a la parte proporcional de tu vivienda en propiedad.
    Saludos!

    Respondido el

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