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Problemas con licencia de apertura

Tengo un local semisotano que tiene una licencia de en vigor para comercio, concretamente libreria. Yo quiero poner una oficina y segun las normas del ayuntamiento, no se puede por que la normativa ahora prohibe actividades de este tipo en semisotanos.
Es decir solo puedo abrir este local para comercio.
Mis consultas son:
1. ¿Sabeis de alguna excepción aplicable a mi caso?.
2. ¿Como podría adaptar mi actividad (administrador de comunidades) a la de comercio y no a la de oficinas?.

Creada el
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Junta de Andalucía

Se ha recibido un incentivo de la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA, de la Junta de Andalucía, por un importe de 25.892,92 €, cofinanciado en un 80% por la Unión Europea a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, FEDER para la realización del proyecto 401N1700034 / DIGITALIZACION INTEGRAL DE LOS PROCESOS DE LA EMPRESA con objetivo de "Garantizar un mejor uso de las tecnología de la información".