contrato de cesión
Hola!! Me gustaría saber si es posible que mi padre me ceda gratuitamente un local de su propiedad para ejercer una actividad? Y en su caso, que obligaciones fiscales tendríamos.
Gracias
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A efectos fiscales el alquiler debería valorarse al valor de mercado al ser partes vinculadas tanto a efectos de iva como de renta
Respondido el 27 de abril de 2013
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Tu padre te puede donar el local, esto estaria sujeto al impuesto de sucesiones y transmisiones, pero en muchas comunidades este impuesto tiene gran exenciones.
Respondido el 27 de abril de 2013
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Hola, con las donaciones hay que tener cuidado porque aunque para tí sería barato por las bonificaciones que hay en el Impuesto de Donaciones, puede tener consecuencias en el IRPF de tu padre.
Si estamos hablando de donar sólo un local de su propiedad, tributaría en su declaración de la Renta como si se tratase de una venta, como ganancia patrimonial. Otra cosa es que se produjese la transmisión de un negocio familiar.
Sería cuestión de hacer números pero muchas veces es más económico el alquiler, respetando unos precios de mercado, porque como te ha dicho Candas, son operaciones vinculadas.
Un saludo
Cristina Magro
www.consultoresquatro.esRespondido el 1 de mayo de 2013
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