Nuevo local

Hola, soy autónoma dentro de una Comunidad de Bienes, llevamos funcionando casi 2 años, con un centro de ocio y nos estamos planteando abrir otro centro en un municipio, en el cual mis padres tienen un local, que nos alquilarían a bajo precio. Mi duda es como tenemos que plantearnos lo del alquiler, si mis padres tendrían que hacer algún papeleo al hacernos factura o si no nos cobrasen como tenemos que gestionar ahora gastos e ingresos y si tengo que hacer algún papeleo a parte de licencia de actividad.
Gracias.