SAL
Hola buenas tardes,
Acabo de alquilar un local y firmar el contrato hace una semana, y ya he pagado una mensualidad y la fianza, y el problema que ha surgido es que después de una semana de acondicionamiento se han producido desavenencias de los vecinos de la zona y me veo obligado a dejar dicho local antes de la finalización del contrato que se firmó por dos años.
El problema surge cuando se le comunica al propietario y nos dice que no nos devuelve la fianza y que además quiere el valor del alquiler de los dos años, y la pregunta que os realizo y necesito saberlo a ciencia cierta es si puede reclamarnos el pago de las cuotas mensuales que resten hasta completar los dos años de contrato.
Necesitamos que alguien entendido en el tema de alquileres de local comercial nos saque de dudas, nos urge saberlo,
Muchas gracias de antemano, un saludo
-
Hola cumpliendo estrictamente la ley, te puede reclamar las cuotas hasta que encuentre otro inquilino o finalice el contrato, pero si los problemas han surgido como consecuencia del vecindario, seria importante documentarlo, en el supuesto caso que el dueño os demande, no olvides nunca que antes de entrar en un local comercial, con o sin vecinos se deben pedir autorizaciones sobre todo si es una comunidad. Aunque en el contrato no se especifieuqe el pago de la indemnizacion si el inquilino decide romple el contrato antes del plazo pactado el dueño puede pedir una indemnizacion por incumplimiento de contrato, o que el Propieario interponga una demanda ante el Juzgado si no llegan a un acuerdo siendo el Juez quien decida la indemnizacion. ([email protected])
Respondido el 8 de agosto de 2013
- 1