Gestiones para abrir oficina
buenas noches, actualmente soy comercial autonomo y trabajo desde casa, en breve voy a abrir una oficina la cual estoy reformando un local de un familiar que me lo cede hasta que el negocio arranque bien, y entonces poder hablar de un alquiler de dicho local, actualmente me lo cede sin pago de alquiler alguno, ya he preparado el boletin de instalacion electrica y estoy acabando los ultimos retoques en cuanto a pintura y demas, ahora mi pregunta es la siguiente, cuales son los requisitos que me exige el ayuntamiento de Madrid para dar de alta la oficina como local legal, que pasos tengo que seguri? que coste tendra darla de alta,? si alguien me puede informar del procedmiento a seguri os lo agradeceria, saludos
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Mira te podemos decir que para ejercer en local respecto al ayuntamiento de madrid, si el local ya dispone de licencia apta (del mismo tipo de negocio al que pones tu) simplemente tendrás que hacer un cambio de titular y eso cuesta unos cien euros de tasas, otra cosa es que tengas que hacer una licencia nueva de apertura, eso puede llegar a bastante mas, porque pueden pedirte un proyecto tecnico, lo que supone pagar ese proyecto y las tasas; todo esto en madrid lo llevan las ECLUS, busca una eclu en internet, explícales lo que te pasa y ellos te informan, son entidades privada que trabajan para el ayuntamiento y ellas son las que se encargan de todo, los precios son casi todas lo mismo
Espero te haya servido, y si necesitas asesoria fiscal y contable para el futuro apúntate esta, que es de lo mejor calidad precio en Madrid
www.gesbel.es
ElenaRespondido el 22 de septiembre de 2013
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Dado que estas haciendo obras en el local y lo mas seguro es que te pidan un proyecto de adecuación de local o en última instacia una seríe de documentación Técnica, te aconsejo que te ponga en contacto con algún Arquitecto Técnico que conozcas, o si no a través de la página web www.tecnifica.es te puedes buscar uno de Madrid, el cual te dirá y hará los trámites y el proyecto si es necesario o la documentación requerida, previo presupuesto.
Las ECLUS te lo gestionan pero son entidades que te cobran por la gestión ya que son privadas, por lo ir directamente a un Técnico te puede salir más económico.
Te paso una página web de los servicios de Urbanismo desde la cual podrá averiguar posiblemente los trámites a seguir mediante llamada telefónica o mediante cita:
https://sede.madrid.es/portal/site/tramites/menuitem.d3089948cb18b1bb68d8a521ecd08a0c/?vgnextoid=08c7fba51ce63310VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=dd1ea38813180210VgnVCM100000c90da8c0RCRD.
Un saludo.Respondido el 22 de septiembre de 2013
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Las ECLUS son las entidades a traves de las cuales pagas las tasas,y segun sean los metros cuadrados del local asi se paga, se paga a traves de ellas por lo que es dificil hacer la gestion sin la eclu, efectivamente si necesita un proyecto tecnico, son las propias eclus las que te aconsejan que recurras a algun amigo o alguien de confianza y en ultima instancia ellos te podrian dar algunas entidades si no conoces a nadie, pero repito, de la eclu no se libra nadie porque se gestiona con ellas y es donde se presenta la documentacion.
un saludo
Elena
www.gesbel.esRespondido el 22 de septiembre de 2013
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El alta de una oficina en Madrid se tramita mediante una Declaración responsable que se debe tramitar en una ECLU, que son entidades de control que realizan el trabajo que antes realizaba el Ayuntamiento, es decir, revisión de la documentación presentada y emisión de, en este caso, el Certificado de Conformidad, con el cual podrás ejercer tu actividad y hacer las obras que sean necesarias.
La documentación a presentar para una declaración responsable se compone de una memora técnica, planos y presupuesto, con la que se justifica el cumplimiento de toda la normativa en vigor. Las ECLUS, en ningún caso, pueden ofrecerte realizar esta documentación, ya que es totalmente ilegal y denunciable. Esta documentación puedes hacerla tu mismo, si dispones de los conocimientos técnicos o contratar un profesional que te la prepare.
Las tasas van en función de la superficie del local, pero para que te hagas una idea, hasta 50 m2 serían 500 euros y hasta 100 m2, 675 euros. Con obras se pagará un 4% del presupuesto de obra (ICIO) y 150 euros de aval de residuos de la construcción
Si estás interesado, nosotros podemos ir a ver el local para estudiar su viabilidad técnica y hacer un presupuesto sin compromiso para la realización de la documentación y tramitación de la misma.
Toda la información sobre nuestra empresa la podrás encontrar en www.dinamoingenieria.com.
Espero que esta información te haya sido de ayuda.
Un saludo,
Sandra Jarque
www.dinamoingenieria.comRespondido el 24 de septiembre de 2013
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