Renuncia a exencion de IVA

Hola. Me voy dar de alta en autonomos y comprar un local de segunda mano para montar una asesoria. El propietario del local esta dado de alta en hacienda como arrendador de locales y yo quiero hacer la compra renunciando a la exencion de IVA para ahorrarme el ITP. Se puede hacer? Ademas cuando me haga la factura de venta el importe que debe figurar es con IVA incluido?