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Renuncia a exencion de IVA

Hola. Me voy dar de alta en autonomos y comprar un local de segunda mano para montar una asesoria. El propietario del local esta dado de alta en hacienda como arrendador de locales y yo quiero hacer la compra renunciando a la exencion de IVA para ahorrarme el ITP. Se puede hacer? Ademas cuando me haga la factura de venta el importe que debe figurar es con IVA incluido?

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Junta de Andalucía

Se ha recibido un incentivo de la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA, de la Junta de Andalucía, por un importe de 25.892,92 €, cofinanciado en un 80% por la Unión Europea a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, FEDER para la realización del proyecto 401N1700034 / DIGITALIZACION INTEGRAL DE LOS PROCESOS DE LA EMPRESA con objetivo de "Garantizar un mejor uso de las tecnología de la información".