Disolver una comunidad de bienes

Pertenezco a una Comunidad de Bienes que desde septiembre no genera ingresos para los dos comuneros y yo quiero salirme.
Tenemos maquinaria de construcción, pero mi socio quiere seguir y yo no quiero crearle problemas ni recibir nada. Sólo quiero salir y buscarme la vida por otro lado.
¿Qué tramites tengo que hacer para salirme y dejarle a él para que funcione como autónomo? ¿Puede mantener el nombre de la empresa? ¿Supone algún coste si yo no quiero nada?