AUTONOMO GASTOS DE ALQUILER
Buenos Dias,
Autonomo desde hace un par de meses, mi direccion fiscal es la de mi casa, que ocupo en regimen de alquiler. el contrato de alquiler esta a mi nombre... me puedo deducir de mis gastos una parte del alquiler? y de los gastos de la casa? en que proporcion? y cuales son los requisitos?
gracias por vuestra ayuda.
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Hola
Como comentamos en nuestro artículo sobre gastos deducibles en el IRPF en estimación directa, http://bit.ly/sWUMDV, sí se puede, aunque los requisitos hacen que en la mayoría de casos no se haga.
Debes notificárselo a Hacienda, indicando el porcentaje del domicilio dedicado a la actividad. Lo normal es que sea una habitación o máximo dos, por lo que se afectará entre un 15% y un 50% como máximo si no se quiere tener problemas. Los gastos asociados a la vivienda podrán desgravarse en ese mismo porcentaje. Aunque para poder desgravarse el alquiler hay un requisito adicional y es que el propietario nos haga un contrato con IVA por el total de la vivienda o al menos uno separado por el alquiler del % afectado. Esto se debe a que el alquiler de locales para negocios está gravado con IVA. Y este suele ser el problema, ya que a su vez el propietario tendrá que declarar ese IVA.
Un saludoRespondido el 2 de febrero de 2012
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Buenas tardes,
me interesa el caso que tratan aquí dado que también me ocurre lo mismo, me gustaría saber si la única opción para poder incluir el alquiler en el impuesto como gasto deducible es que me haga la factura el propietario, además se me plantea otro problema dado que el alquiler esta a mi nombre y de otra persona solo podría introducir la mitad del mismo y luego el porcentaje usado para la actividad.
Muchas gracias por la ayuda
Un saludoRespondido el 23 de julio de 2013
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Hola, efectivamente es la única manera de desgravarse el alquiler de una vivienda y como digo en la respuesta anterior el problema reside en que no les suele gustar tener que declarar IVA.
Si tienes rentas anuales bajas, creo recordar que inferiores a 17.000 euros anuales, aproximadamente, al menos podrás desgravarte el alquiler de tu vivienda en la declaración del IRPF.
SaludosRespondido el 23 de julio de 2013
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