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Arrendamiento local para fiestas

Buenos días,
Mi consulta es la siguiente: si una persona que está trabajando por cuenta ajena decide alquilar un local, reformarlo y alquilarlo a particulares para fiestas privadas (infantiles, cumpleaños,...), ¿cómo se considerarían esos ingresos? La LIRPF dice que para que se considere actividad económica debe tener un local en que se desarrolle la actividad de gestión de arrendamiento y que tenga una persona contratada y no es el caso. Por otro lado, no es rendimiento de del capital inmobiliario puesto que el local no será suyo. Entonces, ¿qué tipo de ingreso es? ¿Se ha de dar de alta en Hacienda? y si es así, ¿en qué epígrafe?. Y por último, ¿ha de darse de alta como autónomo?
Muchas gracias por vuestra ayuda.

Creada el
  • Buenos días,

    pues estará realizando una actividad y deberá tributar por ello. Darse de alta en hacienda del epígrafe correspondiente y como el local no es suyo de autónomo también. Es equiparable al que alquila un local para realizar un comercio, así que sería lo mismo, pero en vez de vender manzanas lo alquila para que lo usen otros. Sería compatible con el trabajo por cuenta ajena, en la seguridad social tendría bonificación por estar en pluriactividad.

    Si necesitas ayuda: annacosta@assessoriacosta-bueso.net

    Saludos,

    Anna

    Respondido el

  • Buenos días,
    Deberías de darte de alta en arrendamientos (861.2) y declarar el I.V.A. trimestralmente según sea los ingresos que has obtenido durante el trimestre. No te tendrías que dar de alta de autónomo ya que el arrendamiento no se considera una actividad económica. Esto te vale si lo que haces es alquilar el local solamente, si lo alquilas y además de ello tienes comida estamos hablando de otra cosa distinta, ahí si que se considera actividad económica y tendrías que darte de alta en autónomo.
    Saludos.
    David

    Respondido el

  • Perdona no había leído bien tú pregunta, primero tendrás que ver si en el contrato de arrendamiento del local que alquilas se permite el subarriendo, si no es así no puedes alquilarlo tu.

    Respondido el

  • 1
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Junta de Andalucía

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