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Tipo de iva en obras en local

Tengo pensado en coger un local en alquiler. Tengo que hacer varias reformas, con proyecto incluido etc. ¿Qué tipo de iva han de aplicarme?, tengo entendido que en reformas de local es el 10%, y en obras nuevas el 21% ? . El local se situa en los bajos de una antigua casa que ha sido rehabilitada, y se encuentra vacio, sin luz, suelos..etc.

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Juna de Andalucía
Fondos FEDER
Andalucía se mueve

Se ha recibido un incentivo de la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA, de la Junta de Andalucía, por un importe de 25.892,92 €, cofinanciado en un 80% por la Unión Europea a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, FEDER para la realización del proyecto 401N1700034 / DIGITALIZACION INTEGRAL DE LOS PROCESOS DE LA EMPRESA con objetivo de "Garantizar un mejor uso de las tecnología de la información".