¿Quien paga las obras en un local arrendado?

Buenas, estoy negociando un contrato de arrendamiento de un local y tengo una duda respecto a una claúsula que me han incluido, dentro de las obligaciones:
- "A abonar, además de la renta, el importe del 12% del interés anual de las obras de conservación, mantenimiento y rehabilitación, que el propietario realice en el inmueble o a los locales arrendados, así como las que ordenen los organismos oficiales competentes, y de las contribuciones especiales que aplique el ayuntamiento o que sean obligadas por cualquier otro organismo oficial."
Qué entendeis por el 12% del interés anual?
Debo pagar por obras que se hagan en el edificio de las que yo no sea beneficiaria? (p.ej: ¿si les da por poner ascensor en la finca?)
Agradeceré vuestra ayuda. Un saludo,

Creada el
  • El arrendamiento de locales se regula por las condiciones firmadas por las partes contratantes , ahora bien cuando estan poniendo es aclausula del 12 % yo entiendo que se prevé o que el dueño pueda saber algo de que se van a realizar obras proximamente.

    Ahora bien la obligacion del pago de esas obras solo puede afectar al local objeto del arriendo por lo que yo lo modificaria antes de firmar nada y que quede todo clarito

    Si necesitas ayuda alexcandas@fiscalmadrid.com

    Yo he trabajado bastantes años como Asesor fisnanciero en tecnocasa y algo se del tema si quieres te puedo ayudar

    Respondido el

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Junta de Andalucía

Se ha recibido un incentivo de la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA, de la Junta de Andalucía, por un importe de 25.892,92 €, cofinanciado en un 80% por la Unión Europea a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, FEDER para la realización del proyecto 401N1700034 / DIGITALIZACION INTEGRAL DE LOS PROCESOS DE LA EMPRESA con objetivo de "Garantizar un mejor uso de las tecnología de la información".