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Cuota de Amortización - Autonomos

Buenos días,

Nos encontramos con el ejemplo de un autonomo que se deduce el 15% de la vivienda habitual, con lo cual se deduce como gastos la amortización del 3%.

¿El 3% de que? Me explico... hay muchos foros y lugares donde te dice que debes eliminar el valor del suelo de la amortización. Hasta aqui todo correcto, pero, ¿el calculo quedaría algo asi?

Valor de adquisición (incluyendo tributos e impuestos pagados) - 150.000 euros.
Valor catastral: 25651,76€
Valor construcción: 18590,10€
Valor suelo: 7061,66€

Calculo: 150.000 x 18590,10/25651,76 = 104627,85 € (sobre esto calculo el 3% anual)

¿Es correcto?

Muchas gracias. Un saludo.

Creada el
  • No es tan difícil simplemente es pensar con la cabeza, el suelo salvo contadas ocasiones que no veréis en el nivel en el que nos movemos no se amortiza por lo tanto si cores el valor a amortizar es el de la construcción , no me se las tablas de memoria pero si nos basamos en el 3% establecido para el cálculo de los rendimientos del capital inmobiliario será tan fácil como aplicar este porcentaje al valor de la construcción y el resultado multiplicarlo por la parte afecta a la actividad. Cuando no hemos visto o estudiado contabilidad en la vida surgen estas dudas es logico
    Alezcandas@cemad.es

    Respondido el

  • El calculo que has hecho es correcto, pero tendrías que multiplicarlo por el % de vivienda afecta a la actividad económica.

    rbasesoriamadrid@gmail.com

    Respondido el

  • Gracias por las respuestas.

    Si el programa contable que utilizo no me deja la opción de una vez calculada la amortización seleccionar que solo es deducible el 15% que es lo afecto a la actividad, ¿registro como amortización de la vivienda este porcentaje? Es decir, en vez de poner el valor total de la vivienda y desde ahí realizar los cálculos (100.000 euros) pondría que la vivienda es 15.000 euros y deducible el 100%.

    ¿Esto se puede hacer, verdad? Lo importante al final es deducirte el importe correcto.

    Y ya por ultimo, para un autónomo, ¿calculo la amortización de forma mensual y todos los meses lo incluyo o de forma anual a 31 de diciembre y en ese trimestre incluirá el importe integro?

    Muchas gracias. Un saludo.

    Respondido el

  • 1
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Junta de Andalucía

Se ha recibido un incentivo de la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA, de la Junta de Andalucía, por un importe de 25.892,92 €, cofinanciado en un 80% por la Unión Europea a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, FEDER para la realización del proyecto 401N1700034 / DIGITALIZACION INTEGRAL DE LOS PROCESOS DE LA EMPRESA con objetivo de "Garantizar un mejor uso de las tecnología de la información".