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Consultas etiquetadas con "alquiler".

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Ejemplos: estimación directa, INEM...

  • ALQUILER DE INSTALACIONES EN GIMANSIO

    Buenas tardes,
    No es si es aqui donde debo hacer la consulta, pero procedo.
    Yo soy autónoma, tengo un centro de artes marciales y en vez de cobrar cuota a los alumnos alquilo las instalaciones a los profesores o empresas que se encargar de organizar sus clases
    Mi duda surge, porque mi gestoría me marca que el alquiler a los profesores o empresas por el uso de las instalaciones debe llevar +21%IVA y -19%IRPF.
    Algunas empresas se han quejado de que en otros gimnasios en la factura de alquiler de instalaciones no les ponen el irpf en la factura y claro mi gestoría no entra en razon y me marca que es asi. Y debido a ese motivo estoy perdiendo clientes, ya que el precio final sube debido al irpf que luego deben pagar en la declaración trimestral.
    Nosotros insistimos en que es como el que alquila una pista de padel para entrenar o juegar un partido. Nosotros alquilamos las instalaciones (tatami) y no nos metemos en lo que hacen en la franja horaria y si cobran o no.
    Gracias

    alquiler, irpf, iva

    Creada el
  • cambiar titual de contrato de alquiler

    Hola,

    Vivo en un piso de alquiler desde 2013 con mi pareja y cada año desgravo el alquiler.
    El contrato está a mi nombre.
    Este año no me dejan porque el año pasado superé los ingresos máximos permitidos de 24.107,20€.
    El contrato está a mi nombre.
    La pregunta es: ¿Puedo hacer un cambio de nombre en el contrato de alquiler para que lo desgrave mi pareja?
    Muchas gracias de antemano
    Un saludo
    Iñaki

    alquiler, base-imponible-superior, contrato-de-alquiler, deduccion-por-alquiler, renta, renta-2015

    Creada el
  • Alquiler o cesión negocio turismo rural

    Hola,
    mis suegros son los dueños de un alojamiento de turismo rural y nos los ceden para que lo explotemos sin cobranos alquiler. Yo me doy de alta como autónomo, etc, pero dice el asesor que sin más remedio tiene que haber un contrato de alquiler. Con lo cual tengo que pagarle una cantidad más el IVA y él tiene que ponerlo en la declaración de la renta como un ingreso cuando en realidad no es así.
    ¿No se puede hacer esto de otra forma? Haciendo un documento como que me cede la explotación del alojamiento sin cobrarme nada o algo así.

    alquiler, autónomo, cesion

    Creada el
  • Obligación de desgravar el alquiler

    Hola compañeros, soy nuevo autónomo y tengo varias dudas que me gustaría resolver.

    Trabajo desde casa con un ordenador y me voy a ir a vivir de alquiler con mi pareja a otro domicilio, con un contrato de uso habitual de vivienda.

    1- ¿Es necesario que cambie mi domicilio fiscal o puedo simplemente modificar el 036 para añadir un "nuevo local" dejando tal cual el domicilio fiscal?

    2- ¿Es obligatorio desgravar el alquiler y todo lo ello lleva aparejado, es decir, retener IRPF, presentar el modelo 115, etc? ¿o puedo mudarme y simplemente no desgravarlo para evitar el papeleo y molestias extras que muchos arrendadores no están dispuestos a realizar?

    3- ¿Puedo desgravarme los gastos de internet, luz y agua del nuevo domicilio aunque no me desgrave el alquiler? Los gastos de ADSL, ¿se desgravan también en relación al porcentaje de vivienda que use para trabajar?

    4- Para desgravarme los gastos afectos a la actividad, ¿es necesario que esté empadronado en ese nuevo domicilio?

    Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda. Un saludo.

    alquiler, desgravaciones, desgravar-alquiler, desgravar-gastos

    Creada el
  • Modelo 347... Alquiler

    Buenos días
    Tengo que presentar modelo 347 por alquiler...
    Estamos sujetos a estimación directa y tenemos alquilado.un local.donde realizamos nuestra actividad que pagamos más de 3000e anuales

    347, alquiler

    Creada el
  • SUBROGACION ALQUILERES

    Vamos a pasar de autónomo a S.L, y no tenemos claro como subrogar los alquileres de nuestros locales, si vasta con un simple comunicado o es necesario algún otro tipo de documentación o contrato.

    alquiler, negocio, subrogacion

    Creada el
  • A porcentaje o de alquiler?

    Buenos días , soy autónoma dentista y me han ofrecido trabajar en un centro 1-2 días en semana. Me han dicho que podemos hacerlo de dos maneras: una es a un porcentaje de lo que facture y la otra es que me alquila la habitación las horas que quiera trabajar. ¿Qué ventajas e inconvenientes le veis una y otra opción? Sobre todo a nivel de Hacienda o lo que se os ocurra que seguro que veis cosas que yo no veo. Muchas gracias!

    alquiler, porcentaje

    Creada el
  • Alquiler con opción a compra

    Muy buenos días a tod@s,
    Mi caso es el siguiente:
    alquilamos en Junio una vivienda en la que también ejercemos nuestra actividad empresarial (en el garaje). Nos hicieron un contrato de alquiler con opción a compra que nosotros no pedimos, pues no pensamos comprar, pero tampoco nos importó.
    Todas mis dudas o cuestiones son las siguientes:
    -Me aplican en factura el 10% de IVA cada mes, ¿es correcto? De ser así, ¿me lo deduzco en el modelo 303?
    -En la factura no aplican la correspondiente retención de IRPF porque me dicen que no es necesario (el arrendador es una constructora que no me ha entregado el correspondiente Certificado de exoneración de retención para arrendadores), aunque una cláusula del contrato bien que especifica que es mi obligación para con la Hacienda Tributaria presentar las declaraciones trimestrales al respecto.
    -No sé cómo tratar esta situación con respecto a las declaraciones trimestrales: por un lado el mod. 303 IVA, por otro como gasto en el mod. 130 IRPF y por último como local arrendado ¿mod. 115? (va a ser la primera vez que lo vaya a presentar) (la parte de la vivienda destinada a negocio asciende al 45% de la totalidad)
    Tal vez son demasiadas cuestiones.
    He buscado información al respecto pero parece que hay mucho desconocimiento y al final no consigo que nada me quede claro.
    Finalmente he pensado en vosotros, tal vez tenga suerte.
    Un abrazo a tod@s y feliz fin de verano.

    alquiler, compra, opcion

    Creada el
  • epigrafe alquiler de boxes taller de coches

    buenos días,

    pregunta de examen: quiero abrir un taller pero solo quiero dedicarlo al alquiler por horas de boxes y herramientas etc, se cobraria por el tiempo de uso, y no se como enfocarlo a la hora de darme de alta.
    donde los clientes van con su coche y se hacen los cambios de aceites etc, y puntualmente puedo asesorarles o incluso ayudarles si fuera necesario.

    gracias!!!

    alquiler, boxes, iae, reparacion, taller

    Creada el
  • DEDUCCION ALQUILER 2.014

    He leído que se va terminar la posibilidad de desgravarse por el alquiler.
    Soy autónomo estimacion directa.
    me quiero meter como inquilino antes de acabar este mes y necesito una idea de que necesidades preciso para reunir los requisitos para poderme desgravarmelo.
    fdo Constantino_Mad .

    alquiler, constantino-mad, deducción

    Creada el
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