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Alquiler de local no pasado por cámara de comercio

Buenas noches,
Estoy de alquiler en un local comercial desde el 15 de Mayo, de 300€ al mes, el contrato se hizo por un año mediante un contrato privado (solo esta firmada la última página), no pagamos fianza, no esta pasado por la cámara de comercio, nuestra empresa no ha dado beneficios ningún mes, cada vez va a peor, ya la situación es inaguantable, pero la dueña nos amenaza con que debemos cumplir el año o nos denuncia.

¿Es verdad que estamos obligados a estar el año? ¿No hay ninguna manera de cancelarlo y poder irnos antes?

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