Alquilar una vivienda como local de trabajo
Hola, no sé muy bien como plantear la pregunta, el caso es que quiero abrir mi estudio de programación en una vivienda, de igual forma que un dentista puede tener su consulta en el segundo piso de un edificio. Me preguntaba que procedimiento debería realizar porque tengo entendido que en ciertos locales debe ir un perito a inspeccionarlo y dar el visto bueno. ¿Qué es lo que necesito hacer para poder transformar una vivienda en un “local” de trabajo? Muchas gracias.
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Hola
En primer lugar depende de la actividad. Si eres profesional independiente y no hay atención al público ni generas molestias a tus vecinos podrás ser una actividad exenta de la licencia municipal de apertura. De lo contrario deberás tramitarla en tu Ayuntamiento y acercarte allí para ver qué requistos deberías cumplir y si necesitas proyecto técnico visado por un perito.
Te recomiendo nuestro artículo la licenia de apertura: https://www.infoautonomos.com/hazte-autonomo/encontrar-ubicacion/licencia-de-apertura/
Luego debes comunicar en Hacienda el porcentaje de la vivienda que vas a dedicar a la actividad, en este caso "afectar" como dicen ellos. Es un trámite sencillo que se hace en el impreso modelo 036 o 037. Más información en este artículo, abajo donde habla de locales u oficinas en vivienda propia: https://www.infoautonomos.com/informacion-al-dia/fiscalidad/gastos-deducibles-autonomos-irpf-estimacion-directa/
SaludosRespondido el 14 de enero de 2013
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Muchisimas gracias!! con esto puedo comenzar a caminar para poder realizar mi trabajo. Un saludo y muchas gracias de nuevo.
Respondido el 15 de enero de 2013
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