Memoria técnica local comercial
Hola, tengo que realizar una memoria técnica de un local comercial de 80 metros cuadrados, donde voy a instalar una zapatería. El edificio en que se encuentra dicho local es un bien de interés cultural. Cuánto puede cobrarme un aparejador por este documento? Supongo que si necesita estar visado será más caro, no? Cuál sería el precio en cada caso? Muchas gracias.
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Hola, entiendo que en tu Ayuntamiento te piden que solicites una "licencia de apertura o actividad" para poder iniciar tu actividad de zapatería. Entonces necesitas un aparejador o ingeniero que te haga la correspondiente memoria técnica.
Como ingeniero te puede decir que este trabajo consiste en adaptar tu futura tienda a la normativa municipal. Aunque no todos ayuntamientos funcionan igual, puedes estar en los siguientes casos:
1.- Que el local no haya tenido nunca actividad y por lo tanto no esté acondicionado y tengas que hacer reformas (suelos, paredes, instalaciones, escaparates, etc...).
En este caso la memoria técnica lleva bastante trabajo.
2.- Que el local haya tenido otra actividad distinta a la de comercio al por menor, y no necesites hacer reformas importantes.
En este caso, al no hacer reformas, se simplifica bastante la memoria técnica.
3.- Que el local haya tenido antes una actividad de comercio al por menor, similar a la tuya de zapatería.
En este caso no necesitarías memoria técnica, solo un cambio de titularidad, pagar la tasa al Ayuntamiento y a Funcionar.
Respecto a los precios estamos en un mercado libre con lo que te puedes encontrar grandes diferencias de un técnico a otro. (Consulta por lo menos con 3 de tu zona)
También hay que tener en cuenta las peculiaridades del local, normas ayuntamiento, calidad y seguimiento del trabajo, etc.
Espero haberte aclarado algo.
SaludosRespondido el 1 de junio de 2013
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