IRPF : Alquiler turistico ( Cataluña )

Hola, ¿qué calificación fiscal tiene el ( posible ) subarriendo de un piso ( de propiedad de mi madre que me deja en uso gratuito ) en la modalidad de alquiler turistico del cual soy el titular en calidad de gestor de dicho alquiler ( habiendo tramitado el alta delante del Ajuntamiento etc. ) y que cobro y facturo ( sin IVA ) siendo al mismo tiempo autónomo ( epígrafe IAE n° 799 ) ?