gastos deducibles

Buenos días,
Estoy acogido a estimación objetiva ingresos-gastos, tengo tres dudas:
-puedo considerar la cuota mensual de una hipoteca sobre el local donde ejerzo la actividad como gasto deducible?
-por otra parte pedimos en su día un crédito personal al banco para cancelar una cuenta de crédito, podemos también deducirnos la cuota de ese préstamo?
-por último, compramos mercancía a otros países de la UE y realizamos el modelo 309 declaración de iva no periódica, las facturas que me vienen no llevan iva y ahora tengo que pagarlo, ese iva que tengo que pagar ahora sobre facturas del primer trimestre se imputa a ese mismo trimestre?
Gracias por vuestra colaboración.