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Capitalización en un alquiler.

En el próximo mes pediré la capitalización del paro, para despues darme de alta como autónomo en la rama del diseño industrial y gráfico.
Soy de Valencia, y me marcho a Barcelona a trabajar, asi que me alquilaré una casa allí, y me montaré un despacho, aunque estaré volviendo bastante a Valencia.
Mi idea es mantener mi vivienda en Valencia, donde tengo una hipoteca, como vivienda habitual, y poner el alquiler de barcelona como lugar de trabajo.
Me interesa mucho incluir los 3 primeros meses de alquiler + fianza en la inversión para capitalizar el paro, pues es bastante dinero.
Es ésto que planteo factible? Qué pasos debería seguir?
Podria ser un inconveniente para el propietario del alquiler?
En ese caso, habría alguna solución?
Por último, no se si deberia darme de alta en autónomos en Valencia o en Barcelona, y si hay diferencias o ventajas entre ambas, pues voy a tener clientes en ambos sitios.
Muchisimas gracias de antemano.

Creada el
  • Hola, buenas tardes.
    En relación a su consulta indicarle que es totalmente factible meter como gastos en el proyecto de la capitalización del desempleo el desembolso inicial del alquiler, me supongo que cuando usted dice los tres primeros meses se referirá a los 2 de fianza y al del pago inicial, en este caso no habría ningún problema. De otra manera si usted se refiere a meter en el proyecto de la capitalización tres meses de alquiler no se lo van a aceptar como gasto iniciales.
    Por otro lado respecto del lugar para darse de alta en autónomos no importa, se puede dar de alta donde quiera, pero en relación al alta en el IAE (hacienda) que tiene que ser previo al alta en autónomos si que hay que sopesar bien donde darnos de alta, mejor dicho donde tenemos el domicilio fiscal para poder acogernos a subvenciones y ayudas. Le pongo un ejemplo, si yo me doy de alta en San Fernando de Henares y mi domicilio fiscal esta en esta población, aun estando en la comunidad de Madrid no podría acogerme a la subvención del 50% de la cuota de autónomo que saco el ayto de Madrid. Por eso a la hora de darse de alta hay que mirar las paginas de los diferentes ayuntamientos donde va a residir para ver si hay algun tipo de bonificación, subvención... a la que se pueda acoger por tener el domicilio fiscal en aquel ayuntamiento.
    Un saludo. www.martiares.com

    Respondido el

  • Efectivamente me refería al pago inicial + fianza.
    Lo que me queda duda es la cuestión del contrato con el propietario del alquiler.
    Para percibir capitalización por el desembolso inicial del alquiler, debe figurar en el contrato que voy a desarrollar mi actividad laboral en esta vivienda o basta con que haga un contrato de alquiler normal y corriente? (quiero mantener, a ser posible, mi vivienda habitual en Valencia)
    Al no ser sólo un contrato como vivienda, sino como vivienda + actividad laboral, me han dicho que además de IRPF, hay IVA.
    Ésto seria un problema a la hora de que el propietario acceda a esta modalidad de contrato?
    Muchas gracias de nuevo por vuestra ayuda.
    Saludos.

    Respondido el

  • Hola, buenas tardes.
    En relación a su consulta indicarle que es totalmente factible meter como gastos en el proyecto de la capitalización del desempleo el desembolso inicial del alquiler, me supongo que cuando usted dice los tres primeros meses se referirá a los 2 de fianza y al del pago inicial, en este caso no habría ningún problema. De otra manera si usted se refiere a meter en el proyecto de la capitalización tres meses de alquiler no se lo van a aceptar como gasto iniciales.
    Por otro lado respecto del lugar para darse de alta en autónomos no importa, se puede dar de alta donde quiera, pero en relación al alta en el IAE (hacienda) que tiene que ser previo al alta en autónomos si que hay que sopesar bien donde darnos de alta, mejor dicho donde tenemos el domicilio fiscal para poder acogernos a subvenciones y ayudas. Le pongo un ejemplo, si yo me doy de alta en San Fernando de Henares y mi domicilio fiscal esta en esta población, aun estando en la comunidad de Madrid no podría acogerme a la subvención del 50% de la cuota de autónomo que saco el ayto de Madrid. Por eso a la hora de darse de alta hay que mirar las paginas de los diferentes ayuntamientos donde va a residir para ver si hay algun tipo de bonificación, subvención... a la que se pueda acoger por tener el domicilio fiscal en aquel ayuntamiento.
    Un saludo. www.martiares.com

    Respondido el

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